Slawbud
Slawbud

Rynek pierwotny czy wtórny?

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Warto ją więc podjąć z rozwagą, analizując wszelkie dostępne możliwości.

Nieruchomość można nabyć na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Na którą z opcji warto się zdecydować? Jaki dom lub mieszkanie na sprzedaż wybrać?

v2 min

Rynek pierwotny – podstawowe atuty

Na rynku pierwotnym dostępne są nowe, nieużywane nieruchomości. Ich nabywcy są pierwszymi właścicielami, którzy użytkują lokale. Sprzedażą natomiast zajmują się deweloperzy bądź Spółdzielnie Mieszkaniowe. Jakie zalety ma kupno mieszkania lub domu na rynku pierwotnym?

To rozwiązanie, które daje, trudną do zmierzenia, satysfakcję bycia pierwszym mieszkańcem lokalu. Oferuje również dużą swobodę aranżacyjną. Mieszkanie lub dom można urządzić według własnego projektu, dostosowując wnętrza do indywidualnych potrzeb oraz preferencji. Jeśli nabywca odpowiednio wcześnie zdecyduje się kupić daną nieruchomość, niekiedy ma wpływ także na układ i wielkość pomieszczeń.

Decydując się na mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego, kupujący może liczyć również na nowoczesne sąsiedztwo. Nowe osiedla mieszkaniowe budowane są z materiałów, które wyróżniają się wysoką estetyką. Co więcej, są one energooszczędne, dzięki czemu nieruchomości z rynku pierwotnego najczęściej generują niższe koszty eksploatacyjne.

Nowe osiedla mieszkaniowe szczycą się również lepszą infrastrukturą. Bloki wyposażone są w garaże podziemne, windy, komórki lokatorskie, zamknięte place zabaw oraz tereny zarezerwowane do wspólnego wypoczynku dla mieszkańców. Bywa, że na ich dachach usytuowane są  nawet zielone tarasy. Podobnie bywa z osiedlami domów. Te wyposażone są w garaże, ogródki i części wspólne służące zabawie oraz wypoczynkowi.

Rynek wtórny – jakie ma zalety?

Na rynku wtórnym dostępne są mieszkania i domy „z drugiej ręki”. Trafiające na sprzedaż nieruchomości mają już swojego właściciela, którym może być zarówno osoba fizyczna, jak i prawna. Jakie atuty ma zakup lokum na rynku wtórnym?

Nabywając mieszkanie lub dom z rynku wtórnego, inwestor otrzymuj nieruchomość w określonym standardzie. Dzięki temu nie traci czasu i pieniędzy na wybór materiałów wykończeniowych, a czasem nawet i mebli oraz sprzętów. Lokale z drugiej ręki najczęściej wymagają delikatnego odświeżenia i drobnych prac remontowych, co pozwala dopasować lokum do indywidualnych potrzeb i preferencji niewielkim nakładem kosztów.

Co ważne, nieruchomości z rynku wtórnego ze średnio o 5-10 proc. tańsze niż te z rynku pierwotnego. Dla osób mających ograniczone możliwości finansowe różnica ta może mieć duże znaczenie. Nabywca mieszkania lub domu z drugiej ręki może również liczyć na unikalną lokalizację. Nieruchomości tego typu często znajdują się blisko centrum lub w miejscach, gdzie żaden nowy budynek już nie powstanie.

Starsze osiedla mogą również pochwalić się rozbudowaną infrastrukturą. Bliskie sąsiedztwo placów zabaw, żłobków, przedszkoli, szkół oraz sklepów handlowo-usługowych to dla wielu osób czynnik mający duży wpływ na ostateczny wybór. Co więcej, starsze osiedla są również bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta.

Rynek pierwotny czy rynek wtórny? Co wybrać?

Kupujący wybierający rynek pierwotny najczęściej doceniają fakt, że nieruchomość jest nowa, dzięki czemu mogą ją zaaranżować we własnym guście i nie muszą remontować lokum. Z kolei nabywcy mieszkań lub domów z rynku wtórnego podkreślają, że są one dostępne praktycznie od ręki, a ich wybór jest na tyle zróżnicowany, że każdy znajdzie rozwiązanie odpowiadające mu czy to pod względem lokalizacji, czy to układu pomieszczeń.

To, na jaką opcję zdecyduje się kupujący, zależy od jego indywidualnych potrzeb. Decydując się na rynek pierwotny, warto bacznie przyjrzeć się renomie, jaką ma wybrany przez nabywcę deweloper, zwłaszcza jeśli lokum dopiero jest w budowie. Wówczas bowiem łatwiej określić czy oferowany dom lub mieszkanie na sprzedaż zostaną oddane na czas.

osiedle aleja chopina II lomianki blizniaki wizualizacja 02

Segmenty w Łomiankach dla miłośników ogrodnictwa

Na własny ogródek mogą liczyć nie tylko właściciele działek i domów jednorodzinnych. Dostęp do terenów zielonych gwarantują także segmenty, które cieszą się coraz większą popularnością. Także wśród dotychczasowych miłośników mieszkań. Uwagę warto zwrócić zwłaszcza na segmenty w Łomiankach.

Dlaczego? Ponieważ znajdują się w gminie położonej w niedalekiej odległości od Warszawy. Okażą się one więc niezwykle atrakcyjnym wyborem dla osób, które nie chcą nadmiernie oddalać się od dużego miasta, ale jednocześnie pragną o czymś więcej niż kawalerka. Pod tym względem, Łomianki wydają się wyborem idealnym.

CZYTAJ WIĘCEJ
AdobeStock 56194694 min

Działka pod Warszawą – gdzie jej szukać?

Z powodu ogromnego tłoku i wciąż wysokich cen, wiele osób decyduje się obecnie na wyprowadzkę ze ścisłych centrów dużych miast. Przenoszą się oni na tereny podmiejskie, a także do innych gmin, położonych nieopodal. Dobrym na to przykładem jest Warszawa. Jej mieszkańcy coraz częściej inwestują w nieruchomości oddalone o kilkanaście bądź kilkadziesiąt kilometrów.

CZYTAJ WIĘCEJ
v2 min

Rynek pierwotny czy wtórny?

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Warto ją więc podjąć z rozwagą, analizując wszelkie dostępne możliwości.

Nieruchomość można nabyć na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Na którą z opcji warto się zdecydować? Jaki dom lub mieszkanie na sprzedaż wybrać?

CZYTAJ WIĘCEJ
Wnetrze Osiedle Park Chopina 3

Jak zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania?

Domowy budżet nie jest z gumy, dlatego warto zadbać o to, aby w każdym miesiącu ostateczny bilans był dodatni.

Obok czynszu, największym obciążeniem dla domowników są stałe wydatki na utrzymanie mieszkania, związane z opłatami za ogrzewanie, wodę i energię elektryczną. Czy można je w jakiś sposób obniżyć?

CZYTAJ WIĘCEJ
osiedle cedrowy park II lomianki blizniaki z budowy 004

Domy w okolicach Warszawy – czy warto?

Mieszkańcy stolicy coraz częściej wyprowadzają pod miasto, do okolicznych gmin. Sprzyja temu bogata oferta działek, a także gotowych domów. Znaleźć można je na przykład w Łomiankach.

Ta podwarszawska miejscowość w ostatnim czasie stała się niezwykle popularna. Czy warto porzucić Warszawę na rzecz własnego budynku poza jej granicami?

CZYTAJ WIĘCEJ
bud. C

Bezpieczeństwo przede wszystkim – ogrodzone osiedla w Łomiankach

Poczucie bezpieczeństwa to kwestia niezwykle istotna w kontekście wyboru przyszłego miejsca do życia. Decydując się na nowe mieszkanie, warto zwrócić uwagę na to, czy interesująca nas okolica pozwala na spokojne życie, bez obaw o kradzieże czy inne zagrożenia.

Z tego właśnie względu sporą popularnością cieszą się osiedla zamknięte, których w Łomiankach nie brakuje.

CZYTAJ WIĘCEJ
segment warszawa

Czy warto kupić segment w Łomiankach?

Dla osób szukających opcji pośredniej między ciasnym mieszkaniem a domem, segmenty wydają się rozwiązaniem wręcz idealnym. Zwłaszcza gdy położone są w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.

Z tego też powodu sporą popularnością cieszą się inwestycje w Łomiankach.

CZYTAJ WIĘCEJ
osiedle dzieci

Osiedle mieszkaniowe w Łomiankach – idealne miejsce dla dzieci

Zakup mieszkania to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ma ona jeszcze większe znaczenie, jeśli lokum wybieramy nie tylko dla siebie, ale i dla dzieci. Wówczas należy wziąć pod uwagę potrzeby całej rodziny.

Czy mieszkanie pod Warszawą będzie dobrym rozwiązaniem dla dzieci? Co osiedle mieszkaniowe w Łomiankach ma do zaoferowania najmłodszym? Jak wybrać odpowiednie lokum dla rodziny?

CZYTAJ WIĘCEJ
bud. D tyl

Mieszkanie, segment czy dom – co wybrać w Łomiankach?

Łomianki to dynamicznie rozwijająca się, podwarszawska miejscowość, która urzeka bliskością terenów zielonych. Dogodne połączenie ze stolicą sprawia, że mieszkając tutaj, można czerpać pełnymi garściami z uroków, jakie daje sąsiedztwo z Warszawą, rezygnując jednocześnie z wielkomiejskiego zgiełku. Na jaką jednak nieruchomość warto się zdecydować? Mieszkanie? Segment? A może dom?

CZYTAJ WIĘCEJ
jeziorko scaled 1

Dlaczego warto zamieszkać pod Warszawą?

Warszawa to tętniące życiem miasto, które przyciąga ludzi z całej Polski, oferując im lepsze perspektywy zarobkowe i możliwości rozwoju.

Jak jednak każda aglomeracja ma swoje wady. Wysokie ceny mieszkań, korki, zanieczyszczenia i hałas to niedogodności, które mieszkańcy stolicy wymieniają najczęściej. Można ich uniknąć. Jak? Decydując się na zamieszkanie pod Warszawą. Okoliczne miejscowości mają bowiem wiele do zaoferowania.

CZYTAJ WIĘCEJ
v6 min 1 e1569928018296

Dom czy mieszkanie? Co wybrać?

Zakup nieruchomości to trudna i odpowiedzialna decyzja. Należy ją podjąć z rozwagą, by potem nie żałować. Jedną z najważniejszych kwestii, nad którymi należy się zastanowić, zanim zapukamy do drzwi dewelopera, jest rodzaj nieruchomości.

Co wybrać? Dom? A może mieszkanie? To dylemat inwestycyjny wielu osób. Które z tych rozwiązań jest więc lepsze?

CZYTAJ WIĘCEJ
POWRÓT DO LISTY WPISÓW